Tornac
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tornac
À Tornac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 760 €/m², soit 26,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tornac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tornac est de 1 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tornac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Tornac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tornac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tornac a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 760 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 558 €/m² | 2 |
| Maison | 1 536 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 920 €/m² | 20 | +53,6% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 6 | +6,1% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 10 | -33,3% |
| 2025 | 1 760 €/m² | 4 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Massillargues-Attuech | 1 202 €/m² | moyenne |
| 66 | Boisset-et-Gaujac | 1 933 €/m² | haute |
| 58 | Anduze | 2 157 €/m² | haute |
| 66 | Lézan | 1 816 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Nazaire-des-Gardies | 742 €/m² | faible |
| 60 | Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 2 117 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Félix-de-Pallières | 966 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Jean-de-Crieulon | 625 €/m² | faible |