Anduze
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Anduze
À Anduze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 157 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Chômage élevé (21,7 %)
Quel est le prix au m² à Anduze ?
Le prix médian de l'immobilier à Anduze est de 2 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anduze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Anduze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anduze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anduze a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
48,15 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
45,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 194 €/m² | 15 |
| T2 | 1 182 €/m² | 27 |
| T3 | 1 429 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 460 €/m² | 11 |
| Maison | 1 925 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 66 | +17,7% |
| 2023 | 1 904 €/m² | 50 | -1,0% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 38 | -13,2% |
| 2025 | 2 157 €/m² | 50 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |