Générargues
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Générargues
À Générargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 768 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Générargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Générargues est de 1 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Générargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Générargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Générargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Générargues a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 709 €/m² | 2 |
| Maison | 1 528 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2023 | 3 616 €/m² | 3 | +119,7% |
| 2024 | 1 825 €/m² | 7 | -49,5% |
| 2025 | 1 768 €/m² | 7 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |