Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
48,17 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 904 €/m² | 2 |
| Maison | 1 185 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 19 | -20,5% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 8 | +35,3% |
| 2024 | 1 874 €/m² | 3 | +0,8% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 5 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |