Bagard
46 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bagard
À Bagard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bagard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagard est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bagard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bagard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bagard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagard a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
43,31 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 2 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 080 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 420 €/m² | 3 |
| Maison | 1 688 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 960 €/m² | 23 | +25,3% |
| 2023 | 1 766 €/m² | 28 | -9,9% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 25 | +7,4% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 22 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Christol-lès-Alès | 1 861 €/m² | haute |
| 66 | Boisset-et-Gaujac | 1 933 €/m² | haute |
| 50 | Ribaute-les-Tavernes | 1 706 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Jean-du-Pin | 1 083 €/m² | moyenne |
| 43 | Générargues | 1 768 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1 861 €/m² | haute |
| 46 | Cardet | 1 658 €/m² | moyenne |
| 58 | Anduze | 2 157 €/m² | haute |