Cardet
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cardet
À Cardet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cardet ?
Le prix médian de l'immobilier à Cardet est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cardet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Cardet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cardet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cardet a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 173 €/m² | 2 |
| Maison | 1 720 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 4 186 €/m² | 9 | +128,9% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 5 | -68,6% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 5 | +67,5% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 15 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |