Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
À Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 32,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,0 %)
Quel est le prix au m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 895 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 293 €/m² | 16 | +27,8% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 9 | -21,7% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 8 | -13,3% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 9 | +35,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Fressac | 1 428 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Jean-de-Crieulon | 625 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Félix-de-Pallières | 966 €/m² | faible |
| 72 | Tornac | 1 760 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Nazaire-des-Gardies | 742 €/m² | faible |
| 55 | Sauve | 1 808 €/m² | haute |
| 48 | Monoblet | 1 780 €/m² | faible |
| 53 | Conqueyrac | 2 279 €/m² | faible |