Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
À Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 32,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,0 %)
Quel est le prix au m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 895 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 293 €/m² | 16 | +27,8% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 9 | -21,7% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 8 | -13,3% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 9 | +35,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |