Sauve
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sauve
À Sauve (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (39 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Sauve ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauve est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Sauve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauve a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
| TEOM | 15,22 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 116 €/m² | 9 |
| T3 | 1 413 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 337 €/m² | 18 |
| Maison | 2 061 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 175 €/m² | 43 | +22,9% |
| 2023 | 2 787 €/m² | 36 | +28,1% |
| 2024 | 1 814 €/m² | 31 | -34,9% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 34 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |