Liouc
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liouc
À Liouc (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 497 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liouc ?
Le prix médian de l'immobilier à Liouc est de 1 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liouc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Liouc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liouc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liouc a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 191 €/m² | 6 | +20,8% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 8 | +1,2% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 4 | -12,5% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 1 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |