Fressac
29 faible Zone C1 428 €/m²
Prix m²
-13,4%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
163
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fressac
À Fressac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fressac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fressac est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fressac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fressac a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,5 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-28,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
| TEOM | 15,22 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 4 | -34,2% |
| 2023 | 1 786 €/m² | 2 | +32,0% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 3 | -7,6% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 1 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |