Vabres
47 faible Zone C585 €/m²
Prix m²
-40,7%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
139
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vabres
À Vabres (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vabres ?
Le prix médian de l'immobilier à Vabres est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vabres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vabres a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,8 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-55,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | -68,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 3 | -17,2% |
| 2024 | 987 €/m² | 1 | -34,8% |
| 2025 | 585 €/m² | 1 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |