Saint-Roman-de-Codières
68 faible Zone C2 989 €/m²
Prix m²
+45,3%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
166
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Roman-de-Codières
À Saint-Roman-de-Codières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 989 €/m², soit 42,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Roman-de-Codières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Roman-de-Codières est de 2 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Roman-de-Codières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Roman-de-Codières a augmenté de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+42,2 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+30,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,3% |
| Évol. pluriannuelle | +91,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 17 320 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 105 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 4 697 €/m² | 3 | +200,8% |
| 2023 | 6 860 €/m² | 3 | +46,1% |
| 2024 | 2 057 €/m² | 4 | -70,0% |
| 2025 | 2 989 €/m² | 4 | +45,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |