Mandagout
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mandagout
À Mandagout (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 59,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mandagout ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandagout est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandagout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Mandagout présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandagout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandagout a augmenté de 62,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 393 €/m² | 2 |
| Maison | 1 500 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 486 €/m² | 7 | -29,0% |
| 2023 | 2 792 €/m² | 8 | +87,9% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 9 | -60,0% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 7 | +62,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |