Avèze
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avèze
À Avèze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Avèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Avèze est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Avèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avèze a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
51,17 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 749 €/m² | 6 |
| T2 | 885 €/m² | 15 |
| T3 | 683 €/m² | 10 |
| T4 et + | 738 €/m² | 6 |
| Maison | 1 428 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 30 | +4,1% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 20 | -7,0% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 21 | +33,8% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 22 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |