Molières-Cavaillac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molières-Cavaillac
À Molières-Cavaillac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 706 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Molières-Cavaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Molières-Cavaillac est de 1 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molières-Cavaillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Molières-Cavaillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molières-Cavaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molières-Cavaillac a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 706 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
51,39 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 905 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 620 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 315 €/m² | 5 |
| Maison | 1 432 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 20 | +4,1% |
| 2023 | 1 704 €/m² | 13 | +12,3% |
| 2024 | 1 783 €/m² | 14 | +4,7% |
| 2025 | 1 706 €/m² | 12 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |