Bez-et-Esparon
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bez-et-Esparon
À Bez-et-Esparon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 938 €/m², soit 54,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-51,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bez-et-Esparon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bez-et-Esparon est de 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bez-et-Esparon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Bez-et-Esparon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bez-et-Esparon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bez-et-Esparon a baissé de 51,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
11,78 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
50,02 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 286 €/m² | 4 |
| T2 | 996 €/m² | 2 |
| T3 | 467 €/m² | 2 |
| Maison | 1 157 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 7 | -29,3% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 8 | +74,6% |
| 2024 | 1 919 €/m² | 6 | +32,8% |
| 2025 | 938 €/m² | 6 | -51,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |