Arrigas
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arrigas
À Arrigas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+22,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (21,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arrigas ?
Le prix médian de l'immobilier à Arrigas est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arrigas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Arrigas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arrigas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arrigas a augmenté de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
44,85 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 21,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 149 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 6 | +4,9% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 6 | -10,4% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 3 | -25,6% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 6 | +22,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Aumessas | 2 089 €/m² | faible |
| 66 | Arre | 1 134 €/m² | faible |
| 51 | Alzon | 1 063 €/m² | faible |
| 50 | Bez-et-Esparon | 938 €/m² | faible |
| 36 | Campestre-et-Luc | 1 111 €/m² | faible |
| 55 | Bréau-et-Salagosse | 1 648 €/m² | moyenne |
| 54 | Molières-Cavaillac | 1 706 €/m² | moyenne |
| 52 | Aulas | 992 €/m² | faible |