Campestre-et-Luc
36 faible Zone C1 111 €/m²
Prix m²
-27,8%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
163
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Campestre-et-Luc
À Campestre-et-Luc (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Chômage élevé (24,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Campestre-et-Luc ?
Le prix médian de l'immobilier à Campestre-et-Luc est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Campestre-et-Luc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campestre-et-Luc a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,9 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-42,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +46,9% |
| Revenu médian | 14 830 € |
| Taux de chômage | 24,0% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 4 | -22,1% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 4 | +41,1% |
| 2024 | 1 540 €/m² | 4 | +7,3% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 4 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |