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Sorbs
29 faible Zone C1 612 €/m²
Prix m²
-16,1%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
40
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sorbs
À Sorbs (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sorbs ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorbs est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sorbs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorbs a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
33,91 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 40 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 612 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 600 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 922 €/m² | 3 | +20,1% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 3 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 41 | Vissec | 1 958 €/m² | faible |
| 36 | Campestre-et-Luc | 1 111 €/m² | faible |
| 46 | Couvertoirade | 1 206 €/m² | faible |
| 51 | Caylar | 2 676 €/m² | moyenne |
| 51 | Alzon | 1 063 €/m² | faible |
| 61 | Blandas | 1 984 €/m² | faible |