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Couvertoirade
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couvertoirade
À Couvertoirade (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 206 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couvertoirade ?
Le prix médian de l'immobilier à Couvertoirade est de 1 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couvertoirade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Couvertoirade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couvertoirade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couvertoirade a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 206 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
60,9 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
33,28 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 18 850 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 812 €/m² | 3 | +72,2% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 2 | -58,5% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2025 | 1 206 €/m² | 6 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |