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Rives
62 faible Zone C1 780 €/m²
Prix m²
+13,5%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
150
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rives
À Rives (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rives ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-1,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 2 | -6,0% |
| 2023 | 1 568 €/m² | 5 | +4,8% |
| 2024 | 1 780 €/m² | 2 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Félix-de-l'Héras | 5 142 €/m² | faible |
| 44 | Romiguières | 1 078 €/m² | faible |
| 51 | Caylar | 2 676 €/m² | moyenne |
| 28 | Pégairolles-de-l'Escalette | 1 521 €/m² | faible |
| 42 | Roqueredonde | 604 €/m² | faible |
| 54 | Lauroux | 743 €/m² | faible |
| 28 | Clapier | 1 442 €/m² | faible |
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |