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Clapier
28 faible Zone C1 442 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
96
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clapier
À Clapier (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 47,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clapier ?
Le prix médian de l'immobilier à Clapier est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clapier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clapier a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-45,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,83 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 247 €/m² | 1 | +48,1% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 2 | -37,8% |
| 2024 | 2 089 €/m² | 6 | +49,4% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 1 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |