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Cornus
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cornus
À Cornus (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 773 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cornus ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornus est de 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Cornus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornus a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 773 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
12,04 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
36,22 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 046 €/m² | 3 |
| Maison | 929 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 11 | -5,8% |
| 2023 | 1 448 €/m² | 13 | +58,4% |
| 2024 | 747 €/m² | 5 | -48,4% |
| 2025 | 773 €/m² | 9 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |