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Sainte-Eulalie-de-Cernon
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eulalie-de-Cernon
À Sainte-Eulalie-de-Cernon (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 50,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-de-Cernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eulalie-de-Cernon est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eulalie-de-Cernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sainte-Eulalie-de-Cernon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie-de-Cernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eulalie-de-Cernon a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 11 | -13,5% |
| 2023 | 1 660 €/m² | 6 | +6,3% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 4 | +22,5% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 6 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |