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Viala-du-Pas-de-Jaux
51 faible Zone C915 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viala-du-Pas-de-Jaux
À Viala-du-Pas-de-Jaux (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Viala-du-Pas-de-Jaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Viala-du-Pas-de-Jaux est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viala-du-Pas-de-Jaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viala-du-Pas-de-Jaux a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,8 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-17,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
34,97 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 705 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 543 €/m² | 2 | -23,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 3 | +73,0% |
| 2025 | 915 €/m² | 2 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |