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Saint-Jean-d'Alcapiès
55 faible Zone C1 394 €/m²
Prix m²
-18,0%
Évol. 1 an
7,44 €/m²
Loyer estimé
219
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Alcapiès
À Saint-Jean-d'Alcapiès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Alcapiès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Alcapiès est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Alcapiès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Alcapiès a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-32,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,1% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 553 €/m² | 3 | +12,3% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 1 | +9,5% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 4 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |