- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Versols-et-Lapeyre
Versols-et-Lapeyre
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Versols-et-Lapeyre
À Versols-et-Lapeyre (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Versols-et-Lapeyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Versols-et-Lapeyre est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versols-et-Lapeyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Versols-et-Lapeyre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versols-et-Lapeyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versols-et-Lapeyre a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 7 | +12,1% |
| 2023 | 1 353 €/m² | 2 | +17,1% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 2 | +27,4% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 9 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |