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Saint-Affrique
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Affrique
À Saint-Affrique (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (122 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Affrique ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Affrique est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Affrique ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Affrique présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Affrique ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Affrique a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
49,86 % |
| TEOM | 14,55 % |
Économie & population
| Population | 7 941 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 014 €/m² | 20 |
| T2 | 1 220 €/m² | 46 |
| T3 | 1 298 €/m² | 77 |
| T4 et + | 1 188 €/m² | 60 |
| Maison | 1 439 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 143 | +10,3% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 119 | +4,0% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 111 | -3,9% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 126 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
579 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Vabres-l'Abbaye | 1 373 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Jean-d'Alcapiès | 1 394 €/m² | faible |
| 65 | Versols-et-Lapeyre | 1 249 €/m² | faible |
| 52 | Roquefort-sur-Soulzon | 2 046 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Rome-de-Cernon | 1 245 €/m² | moyenne |
| 10 | Costes-Gozon | 166 €/m² | faible |
| 74 | Montlaur | 1 388 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Jean-et-Saint-Paul | 1 391 €/m² | faible |