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Vabres-l'Abbaye
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vabres-l'Abbaye
À Vabres-l'Abbaye (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 373 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Vabres-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye est de 1 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vabres-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Vabres-l'Abbaye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vabres-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vabres-l'Abbaye a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 373 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
42,42 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 671 €/m² | 2 |
| T3 | 685 €/m² | 2 |
| Maison | 1 169 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 15 | -29,2% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 17 | +32,4% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 12 | +6,7% |
| 2025 | 1 373 €/m² | 9 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |