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Costes-Gozon
10 faible Zone C166 €/m²
Prix m²
-80,3%
Évol. 1 an
7,44 €/m²
Loyer estimé
163
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Costes-Gozon
À Costes-Gozon (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 166 €/m², soit 96,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 80,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-80,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Costes-Gozon ?
Le prix médian de l'immobilier à Costes-Gozon est de 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Costes-Gozon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Costes-Gozon a baissé de 80,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-96,5 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-95,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 166 €/m² |
| Évol. 1 an | -80,3% |
| Évol. pluriannuelle | -81,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
32,36 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 593 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 570 €/m² | 2 | -36,5% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 1 | +108,1% |
| 2024 | 847 €/m² | 4 | -28,7% |
| 2025 | 166 €/m² | 1 | -80,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |