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Viala-du-Tarn
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viala-du-Tarn
À Viala-du-Tarn (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Viala-du-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Viala-du-Tarn est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viala-du-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Viala-du-Tarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viala-du-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viala-du-Tarn a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
33,09 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 859 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 5 | +30,5% |
| 2023 | 883 €/m² | 14 | -33,2% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 7 | +16,6% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 11 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |