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Saint-Georges-de-Luzençon
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Luzençon
À Saint-Georges-de-Luzençon (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Luzençon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Luzençon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Georges-de-Luzençon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Luzençon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Luzençon a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
43,98 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 1 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 097 €/m² | 4 |
| T4 et + | 811 €/m² | 2 |
| Maison | 1 635 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 23 | -3,3% |
| 2023 | 1 455 €/m² | 17 | -10,2% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 17 | +18,5% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 18 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |