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Creissels
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Creissels
À Creissels (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Creissels ?
Le prix médian de l'immobilier à Creissels est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creissels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Creissels présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creissels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creissels a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
46,17 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 1 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 219 €/m² | 3 |
| T2 | 1 470 €/m² | 5 |
| T3 | 1 400 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 688 €/m² | 6 |
| Maison | 2 126 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 17 | +6,3% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 20 | +7,6% |
| 2024 | 1 749 €/m² | 11 | -4,9% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 14 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |