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Compeyre
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Compeyre
À Compeyre (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 827 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Compeyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Compeyre est de 1 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Compeyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Compeyre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Compeyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Compeyre a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 827 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 328 €/m² | 2 |
| Maison | 2 125 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 3 | +34,6% |
| 2024 | 2 537 €/m² | 3 | +36,0% |
| 2025 | 1 827 €/m² | 3 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |