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Mostuéjouls
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mostuéjouls
À Mostuéjouls (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 839 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mostuéjouls ?
Le prix médian de l'immobilier à Mostuéjouls est de 1 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mostuéjouls ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Mostuéjouls présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mostuéjouls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mostuéjouls a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 839 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 7 | -22,3% |
| 2023 | 836 €/m² | 2 | -23,2% |
| 2024 | 3 154 €/m² | 4 | +277,3% |
| 2025 | 1 839 €/m² | 5 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |