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Rivière-sur-Tarn
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rivière-sur-Tarn
À Rivière-sur-Tarn (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rivière-sur-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière-sur-Tarn est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière-sur-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rivière-sur-Tarn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière-sur-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière-sur-Tarn a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
| TEOM | 11,89 % |
Économie & population
| Population | 1 069 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 985 €/m² | 2 |
| Maison | 1 403 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 14 | -30,9% |
| 2023 | 1 593 €/m² | 14 | +18,8% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 8 | +4,0% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 8 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |