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Aguessac
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aguessac
À Aguessac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aguessac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aguessac est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aguessac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Aguessac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aguessac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aguessac a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +60,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
44,41 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 193 €/m² | 2 |
| T4 et + | 725 €/m² | 5 |
| Maison | 1 647 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 11 | +4,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 12 | +49,7% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 9 | +4,9% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 8 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |