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Millau
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Millau
À Millau (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (366 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Millau ?
Le prix médian de l'immobilier à Millau est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Millau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Millau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Millau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Millau a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 366 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 22 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 532 €/m² | 108 |
| T2 | 1 601 €/m² | 280 |
| T3 | 1 597 €/m² | 276 |
| T4 et + | 1 621 €/m² | 271 |
| Maison | 2 144 €/m² | 497 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 399 | - |
| 2022 | 1 905 €/m² | 408 | +20,8% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 349 | +2,2% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 308 | -7,2% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 368 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
1 815 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |