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Saint-Rome-de-Cernon
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rome-de-Cernon
À Saint-Rome-de-Cernon (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Rome-de-Cernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rome-de-Cernon est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rome-de-Cernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Rome-de-Cernon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rome-de-Cernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rome-de-Cernon a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
45,00 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 963 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 886 €/m² | 4 |
| Maison | 1 169 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 12 | -17,6% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 18 | +49,2% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 7 | -21,7% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 13 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |