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Roquefort-sur-Soulzon
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquefort-sur-Soulzon
À Roquefort-sur-Soulzon (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 046 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Vacance locative élevée (28,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roquefort-sur-Soulzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-sur-Soulzon est de 2 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort-sur-Soulzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Roquefort-sur-Soulzon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort-sur-Soulzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-sur-Soulzon a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
50,34 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,0% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 28,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 777 €/m² | 2 |
| Maison | 1 532 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 093 €/m² | 4 | +102,8% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 6 | -51,9% |
| 2024 | 1 542 €/m² | 5 | +3,7% |
| 2025 | 2 046 €/m² | 7 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |