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Tournemire
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tournemire
À Tournemire (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 719 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tournemire ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournemire est de 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournemire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Tournemire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournemire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournemire a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 719 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
12,94 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 320 €/m² | 2 |
| T3 | 516 €/m² | 3 |
| Maison | 764 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 666 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 119 €/m² | 8 | +67,9% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 8 | +3,7% |
| 2024 | 625 €/m² | 10 | -46,1% |
| 2025 | 719 €/m² | 6 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |