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Saint-Rome-de-Tarn
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rome-de-Tarn
À Saint-Rome-de-Tarn (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Rome-de-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rome-de-Tarn est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rome-de-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Rome-de-Tarn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rome-de-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rome-de-Tarn a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +57,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 537 €/m² | 2 |
| T3 | 1 037 €/m² | 4 |
| Maison | 1 063 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 14 | +12,4% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 10 | +5,4% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 15 | +6,8% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 5 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Viala-du-Tarn | 1 092 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Victor-et-Melvieu | 815 €/m² | faible |
| 73 | Montjaux | 1 431 €/m² | moyenne |
| 45 | Comprégnac | 3 310 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Rome-de-Cernon | 1 245 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-de-Luzençon | 1 914 €/m² | moyenne |
| 10 | Costes-Gozon | 166 €/m² | faible |
| 81 | Castelnau-Pégayrols | 5 563 €/m² | faible |