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Castelnau-Pégayrols
81 faible Zone C5 563 €/m²
Prix m²
+262,7%
Évol. 1 an
8,05 €/m²
Loyer estimé
344
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castelnau-Pégayrols
À Castelnau-Pégayrols (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 563 €/m², soit 246,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 262,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+262,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castelnau-Pégayrols ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-Pégayrols est de 5 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castelnau-Pégayrols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-Pégayrols a augmenté de 262,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+246,5 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+248,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +262,7% |
| Évol. pluriannuelle | +434,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 4 | +17,2% |
| 2023 | 1 023 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 5 | +49,8% |
| 2025 | 5 563 €/m² | 2 | +262,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Montjaux | 1 431 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Beauzély | 984 €/m² | faible |
| 45 | Comprégnac | 3 310 €/m² | faible |
| 70 | Viala-du-Tarn | 1 092 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Georges-de-Luzençon | 1 914 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Laurent-de-Lévézou | 995 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Rome-de-Tarn | 1 513 €/m² | moyenne |
| 62 | Curan | 848 €/m² | faible |