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Saint-Beauzély
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Beauzély
À Saint-Beauzély (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Beauzély ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Beauzély est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Beauzély ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Beauzély présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Beauzély ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Beauzély a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 470 €/m² | 2 |
| Maison | 1 482 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 202 €/m² | 9 | +74,0% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 12 | -18,0% |
| 2024 | 745 €/m² | 4 | -58,7% |
| 2025 | 984 €/m² | 6 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Castelnau-Pégayrols | 5 563 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Laurent-de-Lévézou | 995 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Léons | 1 503 €/m² | faible |
| 73 | Montjaux | 1 431 €/m² | moyenne |
| 60 | Verrières | 2 444 €/m² | faible |
| 62 | Curan | 848 €/m² | faible |
| 45 | Comprégnac | 3 310 €/m² | faible |
| 65 | Aguessac | 1 654 €/m² | moyenne |