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Saint-Léons
75 faible Zone C1 503 €/m²
Prix m²
+20,9%
Évol. 1 an
8,05 €/m²
Loyer estimé
424
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léons
À Saint-Léons (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léons est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léons a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,7 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+6,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 109 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 817 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 343 €/m² | 4 | -26,1% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 4 | -7,5% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 5 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Laurent-de-Lévézou | 995 €/m² | faible |
| 60 | Verrières | 2 444 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Beauzély | 984 €/m² | faible |
| 65 | Vézins-de-Lévézou | 1 412 €/m² | faible |
| 81 | Castelnau-Pégayrols | 5 563 €/m² | faible |
| 62 | Curan | 848 €/m² | faible |
| 47 | Compeyre | 1 827 €/m² | faible |
| 65 | Aguessac | 1 654 €/m² | moyenne |