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Vézins-de-Lévézou
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vézins-de-Lévézou
À Vézins-de-Lévézou (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 412 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vézins-de-Lévézou ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézins-de-Lévézou est de 1 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vézins-de-Lévézou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Vézins-de-Lévézou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vézins-de-Lévézou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézins-de-Lévézou a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 5 | +14,4% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 5 | +27,2% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 6 | -13,2% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 8 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |