- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Ségur
Ségur
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ségur
À Ségur (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 884 €/m², soit 157,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 173,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+173,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségur est de 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Ségur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségur a augmenté de 173,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +173,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
44,9 % |
| Concernés E+F+G | 73,5 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 035 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 10 | -11,6% |
| 2023 | 971 €/m² | 5 | +6,2% |
| 2024 | 323 €/m² | 2 | -66,7% |
| 2025 | 884 €/m² | 9 | +173,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |