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Laissac-Sévérac l'Église
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Laissac-Sévérac l'Église
À Laissac-Sévérac l'Église (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Laissac-Sévérac l'Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Laissac-Sévérac l'Église est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laissac-Sévérac l'Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Laissac-Sévérac l'Église présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laissac-Sévérac l'Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 13,39 % |
Économie & population
| Population | 2 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 551 €/m² | 4 |
| T2 | 2 002 €/m² | 9 |
| T3 | 1 605 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 139 €/m² | 5 |
| Maison | 1 371 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 349 €/m² | 23 | -1,4% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 29 | +42,4% |
| 2024 | 1 599 €/m² | 26 | -16,8% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 34 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Palmas d'Aveyron | 1 252 €/m² | moyenne |
| 70 | Bertholène | 1 500 €/m² | moyenne |
| 80 | Arques | 1 428 €/m² | faible |
| 80 | Gabriac | 1 496 €/m² | faible |
| 49 | Vimenet | 834 €/m² | faible |
| 57 | Vibal | 1 504 €/m² | faible |
| 47 | Gaillac-d'Aveyron | 1 297 €/m² | faible |
| 77 | Montrozier | 1 504 €/m² | moyenne |