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Vimenet
49 faible Zone C834 €/m²
Prix m²
-24,7%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
248
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vimenet
À Vimenet (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vimenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vimenet est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vimenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vimenet a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,9 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-39,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
43,90 % |
| TEOM | 13,39 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 3 | +37,6% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 5 | +20,4% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 8 | -17,6% |
| 2025 | 834 €/m² | 2 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |