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Sainte-Eulalie-d'Olt
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eulalie-d'Olt
À Sainte-Eulalie-d'Olt (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 011 €/m², soit 57,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Olt ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt est de 2 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eulalie-d'Olt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sainte-Eulalie-d'Olt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie-d'Olt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Olt a augmenté de 74,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,0% |
| Évol. pluriannuelle | +62,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 11,62 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 9 | +2,3% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 10 | -0,6% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 7 | -8,0% |
| 2025 | 2 011 €/m² | 5 | +73,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |